買い戻し・リースバックプラン Plans of Sale and Leaseback

3 買い戻し・リースバックプラン

今の家に住み続けたいというお気持ち、大切にします

住み慣れた家を離れることは、ご自分だけでなく、
ご家族にとっても辛く、大きな精神的負担になります。

協力者が必要ですが、今の家に住み続ける方法があります。いずれの方法も、解決には高いハードルがありますが、ご相談者のご要望を最大限尊重して交渉いたします。

債権者(金融機関)によっては、下記の手法に対して当非協力的な金融機関もあります。

プラン1 ご親族や友人に売却し、お客様が住み続けながら返済していく方法

  • 1. 対象の不動産を、協力してくれるご親族や協力者に売却します。
  • 2. 毎月、所有者(親族・協力者)に、家賃として返済額を支払います。
  • 3. 数年後、住宅ローンが組めるようになったら、不動産を買い戻します。

協力してくれるご親族や知人がいること」が条件となってきます。

プラン2 弊社が不動産を買い取り、数年後に買い戻していただく方法

  • 1. 弊社が対象不動産を購入する。
  • 2. そのまま住み続けながら、家賃を支払っていただく。
  • 3. 数年後、数年後に買い戻していただく。

【ご注意】 弊社による買取には、規定の審査があります
こちらのプランの場合、物件価格の2割程度の資金のご準備をお願いしております。

プラン3 投資家に売却し、賃貸契約することで住み続ける方法(リースバック)

「住み続けられるなら、所有権にこだわらない」という方には、投資家に売却するという方法があります。

  • 1. 不動産を投資家に売却します。
  • 2. 住み続けながら、毎月、新所有者(投資家)に家賃を支払います。

【ご注意】投資家が『十分な利回り(概ね15%以上)が期待できる』と判断した場合に有効な方法です。
逆に、利回り10%以下(家賃÷売却額)の低い物件にはこちらのプランは成立しません。

買い戻し・リースバックプラン ご利用対象

住宅ローン滞納前 滞納6か月 期限の
利益の喪失 競売開始決定通知 期間入札通知 期間入札開始 入札締め切り ここまでOKです!
買い戻しプランのメリット 買い戻しプランのデメリット
  • 今の家に住み続けられる
  • 売却したことをご近所に知られる心配がない
協力者が必要
すべての物件で適用されるわけではない

その他のプラン

1 任意売却プラン(引っ越し代付)

競売よりも好条件!交渉により、お客様に有利な条件で売却することができます。詳しく

2 生活資金応援プラン

このプランでは、再スタート後の生活資金の提供が受けられます。詳しく

4 スピード解決プラン

競売入札まで、時間がほとんどない、1日でも早く解決したい、という方にお勧めのプランです。詳しく

ATTENTIONこのような不動産業者にお気を付けください!

  • 問題解決までの費用や料金を明示していない後から法外な費用を請求されます。
  • 「必ず成功します」という業者債権者との交渉なので、「絶対」ということはあり得ません。
  • 「高額な引越し代を渡す」という業者場合により詐欺(詐害)行為として、罰せられる可能性があります。

違法ブローカー行為も!

  • 競売情報を元に、無断で売却活動を行う悪質業者競売のことがご近所に知られてしまいます。
甘言に惑わされないように、ご注意ください。「本当かな?」と思ったら、当センターにご相談ください。任意売却を依頼する業者さん選びは、慎重にご検討ください。
お急ぎの方、入力が苦手な方は、フリーダイヤルにお電話ください!相談無料 秘密厳守 0120-87-5000 受付時間 9:00~18:00  定休日:なし24時間受付 メールでの無料相談はこちらから