よくある質問 Frequently Asked Question

よくある質問

任意売却についての疑問や、よくあるご質問をまとめました

任意売却についての心配や不安は、多くのお客様がお持ちではないでしょうか。
ここでは、当センターが過去にお客様から頂いた相談内容をもとに、回答内容をご紹介いたします。
このページに無い不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせページまでご連絡ください。

回答一覧

住宅ローンの返済について
Q.1
任意売却に必要な費用は?
A.1
住民票代のような一部経費を除き、基本的に必要な経費は不要と考えて下さい。
初期相談、債権者との交渉、不動産売却費用等の経費は一切不要です。
また不動産売買に係る費用も任意売却による売却費用から分配という形を取って償還されることになります。つまりはあなたの懐から出る費用に関してはほとんどない、と言っていいと思います。
(但し固定資産税のような公租公課、修繕積立金、管理費は別途支払いが必要になるケース有)また契約に際して、間違っても相談料やコンサル費用などといった理由が不明瞭な請求は一切致しません!ご安心下さい。
任意売却の費用
Q.2
周囲にバレないよう、任意売却を進めていきたい。
A.2
競売と違って強制執行手続きがされることもありませんので、明るみに出る心配はありません。
売却に関しては普通の不動産売買と同じように行われます。
また私達はコンプライアンスに則り、お客様のプライバシーを堅く厳守させて頂きます。
任意売却について
Q.3
任意売却後、住宅ローンはどうなるのでしょうか?
A.3
任意売却の売買価格から返済されます。尚、不足分に関しては別途、お支払することになります。
しかしながら競売に比べて通常売買価格に近い価格で売買されますので、支払額は競売に比べてかなり少額になります。また、残債務の支払交渉に関してもご相談下さい。
解決までの流れ
競売について
Q.4
競売のデメリットは?
A.4
(1) 任意売却に比べ返済額が多い、(2) 債権者との交渉は全て自分で行わなければならない、
(3) ご近所に競売の事実がバレてしまう、(4) ご自身やご家族にかかる精神的不安が大きい
などが挙げられます。
競売とは
費用について
Q.5
Q4のケースの場合、厳しい取り立てはされないのでしょうか?
A.5
新たな支払計画を組むにあたり、可能な限り貴方のご無理のない形での支払い計画を組むようにします。また万一、厳しい取り立てが起こるようなケースに備え、当社では顧問弁護士も完備しておりますのでご安心下さい。
アフターフォロー
相談について
Q.6
現在住んでいる自宅不動産売却後の生活が不安で 仕方がありません。
A.6
ごもっともな質問ですがご安心下さい。当社はアフターサービスにも力を入れております!
債権者から引っ越し代を還付してもらいますよう交渉することはもちろん、新生活に必要な資金を応援するようなプランもございます。
資金応援プラン
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