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住み慣れた家を離れることは、ご自分だけでなく、
ご家族にとっても辛く、大きな精神的負担になります。
協力者が必要ですが、今の家に住み続ける方法があります。いずれの方法も、解決には高いハードルがありますが、ご相談者のご要望を最大限尊重して交渉いたします。
- 1． 対象の不動産を、協力してくれるご親族や協力者に売却します。
- 2． 毎月、所有者（親族・協力者）に、家賃として返済額を支払います。
- 3． 数年後、住宅ローンが組めるようになったら、不動産を買い戻します。
「協力してくれるご親族や知人がいること」が条件となってきます。
- 1． 弊社が対象不動産を購入する。
- 2． そのまま住み続けながら、家賃を支払っていただく。
- 3． 数年後、数年後に買い戻していただく。
【ご注意】 弊社による買取には、規定の審査があります。
こちらのプランの場合、物件価格の2割程度の資金のご準備をお願いしております。
「住み続けられるなら、所有権にこだわらない」という方には、投資家に売却するという方法があります。
- 1． 不動産を投資家に売却します。
- 2． 住み続けながら、毎月、新所有者（投資家）に家賃を支払います。
【ご注意】投資家が『十分な利回り（概ね15％以上）が期待できる』と判断した場合に有効な方法です。
逆に、利回り10％以下（家賃÷売却額）の低い物件にはこちらのプランは成立しません。
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競売よりも好条件！交渉により、お客様に有利な条件で売却することができます。
このプランでは、再スタート後の生活資金の提供が受けられます。
競売入札まで、時間がほとんどない、１日でも早く解決したい、という方にお勧めのプランです。
- 問題解決までの費用や料金を明示していない後から法外な費用を請求されます。
- 「必ず成功します」という業者債権者との交渉なので、「絶対」ということはあり得ません。
- 「高額な引越し代を渡す」という業者場合により詐欺（詐害）行為として、罰せられる可能性があります。
違法ブローカー行為も!
- 競売情報を元に、無断で売却活動を行う悪質業者競売のことがご近所に知られてしまいます。
