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メリットの多い任意売却ですが、通常の不動産売却とは違い債権者(金融機関)との交渉が必要になりますので、
売却までには時間がかかります。
購入希望者が住宅ローンの利用が想定される通常の任意売却による売却は残された時間から逆算すると、
非常に難しくなります。 ※住宅ローンの申し込みには、1か月程度の時間が必要です。
こういった場合、不動産業者への売却を検討することになります。
一般の方が購入する価格より、若干価格が低くなってはしまうものの、
競売の落札金額よりは高く売却することができます。
また、不動産業者による購入の場合 現金による決済のため、
売却までの期間は最短で2週間程度で完了するメリットがあります。
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競売よりも好条件！交渉により、お客様に有利な条件で売却することができます。
このプランでは、再スタート後の生活資金の提供が受けられます。
『今の家に住み続けたい』という相談者様のお気持ちを、大切にするプランです。
- 問題解決までの費用や料金を明示していない後から法外な費用を請求されます。
- 「必ず成功します」という業者債権者との交渉なので、「絶対」ということはあり得ません。
- 「高額な引越し代を渡す」という業者場合により詐欺（詐害）行為として、罰せられる可能性があります。
違法ブローカー行為も!
- 競売情報を元に、無断で売却活動を行う悪質業者競売のことがご近所に知られてしまいます。
